수지한국아파트 탐방 이곳에서의 삶

경기도 용인시 수지구는 최근 리모델링 사업으로 새로운 변화의 바람을 맞이하고 있습니다. 특히 1990년대에 준공된 아파트 단지들이 리모델링을 통해 현대적인 주거 공간으로 탈바꿈하고 있으며, 수지구의 부동산 시장에서 큰 주목을 받고 있습니다.

이 글에서는 수지한국아파트를 포함한 수지구 리모델링 단지의 현황, 리모델링을 선택한 이유, 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

수지구 리모델링 현황

수지구에서는 현재 14개의 아파트 단지가 리모델링 사업을 진행하고 있습니다. 이들 단지는 대체로 노후화된 90년대 아파트로, 리모델링을 통해 현대적인 주거 환경으로 개선될 예정입니다.

주요 리모델링 단지로는 ‘광교상현마을현대’, ‘수지 한국’, ‘수지 동부’, ‘수지 보원’ 등이 있으며, 이들은 모두 수지구의 중심부에 위치해 있어 주거 편의성이 높습니다. 아래 표는 수지구 내 리모델링 진행 중인 주요 아파트 단지 목록입니다.

아파트 단지명	준공연도	리모델링 진행 현황
광교상현마을현대	1993년	진행 중
수지 한국	1995년	진행 중
수지 동부	1996년	진행 중
수지 보원	1994년	진행 중
수지 현대성우8단지	1993년	진행 중
수지 신정9단지	1991년	진행 중
수지 초입마을(삼익풍림동아)	1994년	진행 중
수지죽전뜨리에체	1996년	진행 중
수지 현대	1995년	진행 중
성복역 리버파크	1995년	진행 중
서원 현대홈타운	1994년	진행 중
수지 삼성1차	1992년	진행 중
수지 풍산	1995년	진행 중
수지 신정1단지	1992년	진행 중

수지구는 1기 신도시인 분당 인근에 위치해 있어, 정비사업이 활발히 진행되고 있습니다. 이로 인해 수지구는 주거 편의성이 높아지고 있으며, 향후 가치 상승이 기대되고 있습니다.

특히, 수지구는 판교신도시와 수원 광교신도시와 인접해 있어 지역 내 부동산 시장의 상승세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

리모델링을 선택한 이유

수지구의 리모델링 사업이 활발하게 진행되고 있는 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 많은 아파트 단지가 90년대에 준공되어 노후화가 진행되었지만, 입지 조건이 뛰어나기 때문에 재건축보다는 리모델링을 선택하게 됩니다.

노후화된 아파트 단지에서도 충분한 재정적 이익을 기대할 수 있는 리모델링 사업은 더욱 주목받고 있습니다. 둘째, 용인시는 리모델링 사업을 적극적으로 지원하고 있습니다.

2021년부터는 용적률 기준을 최대 300%로 상향 조정하여 리모델링 사업의 수익성을 높였습니다. 기존에는 최대 210%의 용적률이 적용되었으나, 이를 통해 수익성 있는 리모델링이 가능해졌습니다.

이러한 변화는 수지구 내 리모델링 단지의 증가에 큰 영향을 미쳤습니다. 셋째, 용인시의 정비사업 지원책도 중요한 역할을 하고 있습니다.

수지구의 12개 단지를 포함한 총 30곳이 정비사업 지원 대상으로 선정되어, 정비구역 지정과 안전진단 비용 지원을 받고 있습니다. 이러한 지원은 주거 환경을 개선하고, 주민들의 부담을 줄이는 데 큰 도움이 되고 있습니다.

아래의 표는 수지구 리모델링 사업에 대한 주요 지원 내용을 요약한 것입니다.

지원 내용	상세 내용
용적률 상향	최대 300%로 상향 조정
정비구역 지정	12개 단지 포함, 총 30곳 지원
안전진단 비용 지원	정비사업에 필요한 비용 지원
리모델링 추진 지원	주민 부담 경감 및 사업 활성화

이러한 이유들로 인해 수지구는 리모델링 사업이 활발히 진행되고 있으며, 이는 지역 주민들에게도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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수지구의 미래 가치

수지구는 현재 리모델링 사업을 통해 새로운 미래 가치를 창출하고 있습니다. 90년대에 준공된 아파트 단지들이 현대적인 주거 환경으로 변화함에 따라, 지역 내 주택 가격도 상승세를 보이고 있습니다.

예를 들어, ‘광교상현마을현대’의 전용면적 79㎡는 최근에 6억7,800만원에 거래되었으며, 이는 한 달 사이에 13% 상승한 가격입니다. 이러한 상승세는 수지구의 리모델링 단지에 대한 기대감을 나타내고 있습니다.

또한, ‘수지 초입마을(삼익풍림동아)’의 전용면적 59㎡는 올해 3월 4억5,500만원에 거래되었으며, 이는 지난해 12월 대비 35.4% 상승한 수치입니다. 이러한 가격 상승은 수지구 리모델링 단지에 대한 높은 관심과 기대감을 반영하고 있습니다.

아래 표는 수지구 리모델링 단지의 최근 거래 가격 변동을 요약한 것입니다.

아파트 단지명	전용면적	최근 거래 가격	가격 상승률 (%)
광교상현마을현대	79㎡	6억7,800만원	13%
수지 초입마을(삼익풍림동아)	59㎡	4억5,500만원	35.4%

이와 같은 가격 상승은 수지구의 리모델링 사업이 단순히 주거 환경의 개선에 그치지 않고, 투자 가치 또한 높여주고 있다는 점에서 중요한 의미를 갖습니다. 따라서 수지구에 대한 관심은 더욱 높아질 것으로 예상되며, 이는 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.