한남 4구역 재개발 시공사, 분양가, 주변 시세 총정리

서울 용산구 한남 4구역은 최근 재개발 프로젝트로 많은 주목을 받고 있습니다. 이 지역은 한남뉴타운 내에서 가장 유망한 구역으로 평가받고 있으며, 다양한 개발 호재와 함께 미래 가치가 높게 예상됩니다.

본 글에서는 한남 4구역의 시공사, 분양가, 주변 시세, 그리고 재개발 일정에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다.

한남 4구역 재개발 개요

한남 4구역은 서울 용산구 한남동에 위치하며, 총 5,800여 가구 규모의 신축 단지로 개발될 예정입니다. 이 프로젝트는 한남뉴타운의 일환으로 진행되며, 강남 접근성과 한강 조망권을 갖춘 최적의 입지로 많은 투자자와 실수요자의 관심을 받고 있습니다.

한남 4구역은 단순한 주거 공간의 재개발을 넘어, 지역의 경제 및 문화적 가치를 향상시키는 핵심 구역으로 자리 잡을 가능성이 높습니다.

한남 4구역 재개발 주요 정보

구분	내용
정비사업 명칭	한남4재정비촉진구역 주택재개발 정비사업
시행면적	160,258㎡ (약 48,478.04평)
총 세대수	2,331세대 (조합원 1,026명)
시공사	삼성물산 (래미안 글로우즈힐즈 한남)
사업규모	지하 7층-지상 22층, 51개동

재개발 사업의 진행상황은 2024년 5월 건축심의 통과 이후, 2025년 1월 시공사가 삼성물산으로 선정되었습니다. 향후 2026년-2027년에 본격적인 착공이 예상되며, 2028년-2029년에는 분양(청약)이 진행될 가능성이 높습니다.

한남 4구역 시공사 선정

한남 4구역의 시공사는 삼성물산으로 선정되었습니다. 삼성물산은 현대건설과의 치열한 경쟁을 통해 이 프로젝트를 수주하게 되었으며, 이는 지역 내 주거 환경의 질을 높일 것으로 기대됩니다.

삼성물산은 과거에도 여러 고급 아파트 단지를 성공적으로 시공해온 경험이 있기 때문에, 한남 4구역 재개발 프로젝트에서도 높은 품질의 주거 공간을 제공할 것으로 예상됩니다.

시공사 선정 배경

시공사	투표 수	비율
삼성물산	675표	66%
현대건설	335표	34%

삼성물산이 시공사로 선정된 이유는 여러 가지가 있습니다. 첫째, 삼성물산은 다양한 건설 경험과 기술력을 보유하고 있어, 복잡한 재개발 프로젝트를 성공적으로 이끌어낼 수 있는 역량이 있습니다.

둘째, 삼성물산의 브랜드 가치가 높아, 이 단지의 프리미엄을 더욱 높일 수 있을 것으로 기대됩니다.

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한남 4구역 예상 분양가

한남 4구역의 예상 분양가는 3.3㎡당 6,000만 원 이상으로 책정될 것으로 보입니다. 이는 인근 고급 주거 단지와 비슷한 수준으로, 조합원 분양가보다 약 25% 높은 일반 분양가가 책정될 예정입니다.

현재 인근 한강변 신축 아파트인 한남더힐, 나인원한남의 시세를 고려할 때, 입주 후 10억 원 이상의 시세 차익도 기대할 수 있습니다.

예상 분양가 표

면적(㎡)	평형 (평)	예상 분양가 (억 원)
59㎡	25평	17억
84㎡	34평	21.3억
114㎡	46평	27억
135㎡	53평	30.9억

한남 4구역의 분양가는 많은 실수요자와 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 특히, 한남 4구역은 일반 분양 물량이 많아, 다양한 주거 형태를 원하는 분들에게 선택의 폭이 넓습니다.

주변 시세 및 개발 호재

한남 4구역 주변은 다양한 개발 호재가 준비되어 있습니다. 한남 4구역은 GTX-B 노선과 신분당선 연장, 한남IC 확장 등의 교통 호재 덕분에 서울의 중심부에서 강남 못지않은 입지를 갖추게 됩니다.

이러한 교통 개선은 지역의 부동산 가치를 높이는 중요한 요소입니다.

주변 시세 비교

아파트 단지	시세 (억 원)	세대 수
한남더힐	30억 – 40억	600여 세대
나인원한남	35억 – 45억	500여 세대
한남 4구역	예상 30억 – 55억	2,331 세대

한남 4구역 주변에는 이미 많은 고급 아파트 단지들이 위치하고 있으며, 이들 단지의 시세가 한남 4구역의 분양가에 큰 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히 한남뉴타운 내 다른 구역에 비해 일반 분양 물량이 많다는 점에서, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.