인천 연수구 송도동 아파트 매매 시세를 찾는 분들이 가장 먼저 확인하는 단지는 송도센트럴파크푸르지오, 송도더샵그린애비뉴7단지, 송도더샵센트럴시티, 아이파크송도 같은 대표 단지들입니다. 다만 이 단지들의 최신 실거래가를 이 글에서 확정적으로 제시하기는 어렵습니다. 참고 자료에는 송도더샵그린애비뉴7단지·8단지의 실거래가 시세 정보 출처가 있고, 더샵그린워크2차의 34평형이 8억 1천 수준이라는 시세 정보가 확인됩니다. 정확한 매매가는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 단지명과 계약일 기준으로 직접 조회하는 것이 가장 확실합니다.
송도동 아파트 시세, 어디서 확인해야 정확할까
송도동은 같은 생활권 안에서도 블록(BA)과 단지별로 시세 차이가 나기 때문에, 단지명을 정확히 넣고 조회해야 합니다. 참고 자료에서 확인되는 조회 경로는 다음과 같습니다.
- 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 단지명·계약년월 기준 검색
- 아파트리더 등 시세 정보 사이트에서 단지별 매매 실거래가 확인
- 송도더샵그린애비뉴7단지, 송도더샵그린애비뉴8단지처럼 단지 단위로 각각 조회
- 같은 송도동이라도 송도더샵그린워크1차·3차 등 인근 단지와 비교 조회
여기서 주의할 점은 조회 시점입니다. 실거래가는 계약 후 신고까지 시차가 있어서, 오늘 기준 시세와 몇 주 전 신고분이 섞여 보일 수 있습니다. 호가와 실거래가를 함께 놓고 봐야 판단이 흔들리지 않습니다.
송도더샵그린워크2차에서 확인되는 거래 구조
참고 자료에서 구체적 수치가 확인되는 단지는 송도더샵그린워크2차입니다. 2014년 포스코건설이 지은 665세대 단지로, 전용 84㎡와 85㎡ 34평형이 중심이고 100㎡, 125㎡ 등 중대형도 있습니다.
최근 5년간 이 단지에서 집계된 실거래는 총 603건이며, 매매 137건, 전세 333건, 월세 133건으로 신고되었습니다. 매매보다 전세 거래가 두 배 이상 많은 구조라는 점이 눈에 띕니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 준공 | 2014년 |
| 세대수 | 665세대 |
| 최근 5년 총 거래 | 603건 |
| 매매 거래 | 137건 |
| 전세 거래 | 333건 |
| 월세 거래 | 133건 |
이 수치는 송도더샵그린워크2차 한 단지의 집계이므로, 송도동 전체나 다른 단지에 그대로 적용할 수는 없습니다. 다만 임차 비중이 높은 단지의 거래 흐름을 읽는 참고가 됩니다.
단지별로 시세를 비교할 때 확인할 항목
송도동 단지들을 비교할 때는 평형과 준공연도, 세대수를 함께 봐야 합니다. 같은 34평형이라도 단지에 따라 시세가 갈리고, 초등학교 접근성 같은 생활 조건도 매매 판단에 영향을 줍니다.
송도더샵그린워크2차의 경우 인천연송초등학교가 도보 3분 거리로, 어린 자녀를 둔 가정에 편리한 환경이라는 설명이 참고 자료에 있습니다. 이런 조건은 단지별 비교표를 만들 때 함께 적어두면 판단에 도움이 됩니다.
| 단지 | 확인된 정보 |
|---|---|
| 송도더샵그린워크2차 | 2014년 준공, 665세대 |
| 송도더샵그린애비뉴7단지 | 실거래가 시세 출처 확인 |
| 송도더샵그린애비뉴8단지 | 실거래가 시세 출처 확인 |
| 더샵그린워크2차 34평 | 8억 1천 수준 |
송도센트럴파크푸르지오, 송도더샵센트럴시티, 아이파크송도는 참고 자료에 구체적 시세 수치가 확인되지 않아, 이 글에서 금액을 단정해 적지 않았습니다. 해당 단지들은 실거래가 공개시스템에서 직접 조회하는 편이 안전합니다.
실거래가 조회 순서
단지 시세를 확인할 때는 다음 순서로 진행하면 헛걸음이 줄어듭니다.
- 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속합니다.
- 주소를 인천광역시 연수구 송도동으로 설정합니다.
- 단지명(예: 송도더샵그린애비뉴7단지)을 입력합니다.
- 계약년월 범위를 최근 6개월～1년으로 잡고 조회합니다.
- 같은 평형의 매매·전세 거래를 나란히 비교합니다.
- 인근 단지(송도더샵그린워크1차·3차 등)도 같은 방식으로 조회해 시세 차이를 확인합니다.
조회 결과에서 거래가 뜸한 평형은 시세 판단이 어려울 수 있으므로, 여러 평형을 함께 보는 편이 낫습니다.
자주 묻는 질문
Q. 송도동 아파트 매매 시세는 어디서 보는 게 가장 정확한가요
국토교통부 실거래가 공개시스템이 신고된 계약 기준으로 가장 신뢰도가 높습니다. 시세 정보 사이트는 보조 수단으로 함께 보는 편이 좋습니다.
Q. 송도더샵그린애비뉴7단지 시세는 얼마인가요
참고 자료에 실거래가 시세 정보 출처는 확인되지만 구체적 금액은 제시되어 있지 않습니다. 실거래가 공개시스템에서 직접 조회해야 합니다.
Q. 송도더샵그린워크2차는 매매가 많은가요
최근 5년 기준 매매 137건, 전세 333건, 월세 133건으로, 매매보다 전세 거래 비중이 높게 집계되었습니다.
Q. 호가와 실거래가가 다르게 보이는 이유는 무엇인가요
실거래가는 계약 후 신고까지 시차가 있어 최신 시세가 바로 반영되지 않을 수 있습니다. 호가와 실거래가를 함께 확인하는 편이 안전합니다.
조회할 때 놓치기 쉬운 부분
송도동은 단지가 많아 이름이 비슷한 곳이 섞여 있습니다. 송도더샵그린애비뉴7단지와 8단지, 송도더샵그린워크1차와 3차처럼 이름이 한 글자만 다른 경우가 있어, 조회할 때 단지명을 정확히 입력해야 합니다. 잘못 입력하면 다른 단지 시세를 보고 판단하게 됩니다.
또한 같은 단지 안에서도 동·층·향에 따라 거래가가 달라지므로, 조회한 금액 하나만으로 단지 전체 시세를 단정하지 않는 편이 좋습니다. 여러 건의 거래를 모아 흐름을 보는 것이 시세 파악에 더 가깝습니다.